Wärmepumpe Oberursel: rund 43 % der Fläche ohne Erdsonde

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Für eine Wärmepumpe in Oberursel klären wir zuerst zwei Dinge, die Schutzzone der Adresse und den Auslegungswert. Nach unserer Auswertung sind rund 43 % der Stadtfläche für Erdsonden unzulässig. In der Klimakarte des Bundesverbands Wärmepumpe steht für 61440 eine Norm-Außentemperatur von −10,4 °C bei 264 m, das ist der Wert, auf den die Heizlast ausgelegt wird.

Wir planen und bauen Wärmepumpen vom Marktplatz bis Oberstedten, in Bommersheim, Weißkirchen und Stierstadt. In den meisten Fällen wird es eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, und wo eine Bohrung möglich wäre, rechnen wir beide Wege gegeneinander.

Wo darf in Oberursel gebohrt werden?

Am Marktplatz und in Bommersheim nicht, in Stierstadt und Oberstedten grundsätzlich schon. Das ergeben unsere Stichproben in den Landesdaten, die keine Einzelauskunft ersetzen, deshalb gehört jede Adresse in den Viewer GruSchu.

Lage in der Stichprobe	Einordnung für Erdsonden	Was daraus folgt
Marktplatz	unzulässig	Luft-Wasser planen
Bommersheim	unzulässig	Luft-Wasser planen
Weißkirchen	sensibel	nur mit hydrogeologischer Stellungnahme
Stierstadt	außerhalb der Zonen	Untergrund prüfen, Erlaubnis beantragen
Oberstedten	außerhalb der Zonen	Untergrund prüfen, Erlaubnis beantragen

Insgesamt sind nach unserer Auswertung rund 43 % der Stadtfläche unzulässig und rund 32 % sensibel. Am meisten Fläche hat das Wasserschutzgebiet Riedwiese mit rund 35 % in Zone IIIA und rund 18 % in Zone IIIB. Für Praunheim II (Zone IIIB, rund 11 %) und Schloßstollen Kronberg (Zone III, rund 3 %) läuft noch das Festsetzungsverfahren, Grenzen und Status können sich also ändern.

Das Heilquellenschutzgebiet Bad Homburg reicht mit rund 10 % nach Oberursel hinein. Es handelt sich um die alte Zone D, die heute als Zone B gilt und damit als sensibel. Hydrogeologisch teilt sich die Stadt ungefähr zur Hälfte in günstigen Untergrund (rund 51 %) und Stockwerksbau (rund 49 %), also mehrere Grundwasserstockwerke übereinander. Auch das stuft der hessische Erlass als sensibel ein.

Siedlungshaus der 1950er Jahre mit hellem Putz, Jägerzaun und Obstbäumen, neben der Garage ein Außengerät

Rechnet sich die Erdsonde in Stierstadt oder Oberstedten?

Über die Stromrechnung allein selten, auch wenn die Bohrung erlaubt wäre. Die Rechnung steht hier mit allen Annahmen, damit Sie sie mit Ihren Zahlen wiederholen können.

Beispiel. Haus in Oberstedten, 20.000 kWh Wärmebedarf im Jahr, Heizstrom 29,0 Cent je Kilowattstunde (BDEW, 01.10.2026). Für die Jahresarbeitszahl, also die im Jahresmittel erzeugte Wärme je Kilowattstunde Strom, setzen wir die Mittelwerte aus dem Feldtest des Fraunhofer ISE an. Die Preise stammen aus der Marktumfrage der Verbraucherzentrale Energieberatung (06/2026), Wartung ist nicht enthalten.

Posten	Luft-Wasser	Sole mit Erdsonde
Marktpreis mit Einbau	36.000 €	ca. 56.000 €
Jahresarbeitszahl im Feldtest	3,4	4,3
Strom im Jahr	5.882 kWh	rund 4.650 kWh
KfW-Höchstgrenze erste Wohneinheit, Antrag bis 31.01.2027	28.000 €	28.000 €

Die Sonde spart in diesem Beispiel rund 360 € Strom im Jahr. Dem stehen rund 20.000 € höhere Kosten gegenüber, an denen auch der Zuschuss wegen der gleichen Höchstgrenze nichts ändert. Belastbar ist das nur begrenzt, denn im Feldtest standen 49 Außenluftanlagen nur 13 Erdsonden gegenüber, und der Winter war mild. Wer aus anderen Gründen auf das Außengerät verzichten will, kann die Rechnung anders bewerten, mehr dazu auf der Seite zur Erdwärmepumpe.

Was heißt −10,4 °C für die Größe der Anlage?

Rechnerisch rund 7 % mehr Heizleistung als in der Frankfurter Postleitzahl 60313, wenn das gleiche Haus auf 20 °C innen ausgelegt wird. In 60313 steht in der Klimakarte −8,3 °C, das Jahresmittel in Oberursel liegt bei 9,8 °C.

Ort, Postleitzahl	Norm-Außentemperatur	Jahresmittel	Höhe
Oberursel, 61440	−10,4 °C	9,8 °C	264 m
Kronberg, 61476	−10,5 °C	9,8 °C	272 m
Bad Homburg, 61348	−9,8 °C	10,4 °C	192 m
Bergen-Enkheim, 60388	−10,1 °C	10,5 °C	154 m

Mehr Zuschlag braucht es nicht, denn laut Fraunhofer ISE sind viele Anlagen überdimensioniert. Von 156 Angeboten in der Auswertung der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz lagen 60 bei 10 bis 12 kW. Die KfW verlangt für die Förderung ohnehin die raumweise Heizlast nach DIN EN 12831, und wie wir sie aufstellen, steht unter Wärmepumpe Größe berechnen.

Den Denkmalstatus Ihres Hauses klären wir für die Adresse. Ob die Heizkörper reichen, prüfen Sie an einem kalten Tag mit 55 °C Vorlauf, wie im Ratgeber zu Heizkörpern beschrieben.

Wie steht es um den Oberurseler Wärmeplan?

Ob er beschlossen ist, wissen wir nicht. Der Magistrat hat den Beschluss mit der Vorlage VL-75/2026 vom 12.05.2026 vorgeschlagen, die Sitzung am 25.06.2026 wurde verschoben, und als neuer Termin stand der 03.09.2026 im Ratsinformationssystem. Das Ergebnis dieser Sitzung erfragen Sie am besten bei der Stadt.

Für Ihre Heizung ergibt sich aus dem Bundesrecht keine Frist mehr, weil die 65-Prozent-Pflicht mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz am 29.07.2026 entfallen ist. Fragen Sie trotzdem nach, falls Sie in Ihrer Straße mit einem Wärmenetz rechnen.

Wer ist bei Bachlagen und beim Stromanschluss zuständig?

Bei Bachlagen die Wasserbehörde, beim Stromanschluss nach dem Marktstammdatenregister die Syna. Dornbach, Kalbach und Stierstädter Bach bilden nach unserer Auswertung Überschwemmungsgebiete auf rund 3 % der Stadtfläche, Kartenstand Dezember 2019. Bei einem Grundstück in dieser Lage planen wir Außengerät und Elektrik mit Blick auf den Wasserstand.

Für die Syna stehen in Oberursel 2.169 Solaranlagen im Register, was ein starkes Indiz ist. Wir melden die Wärmepumpe an, und für die Entgelte gilt das Preisblatt der Syna, nicht die auf unserer Stromseite genannten NRM-Werte. Eine städtische Förderung für Wärmepumpen kennen wir nicht, wir rechnen deshalb nur mit der KfW-Förderung.

Von Kronberg bis Eschersheim: die Nachbargebiete

Richtung Taunus liegen Kronberg und Königstein mit noch etwas kälteren Auslegungswerten, im Osten Bad Homburg, wo das Schutzgebiet Riedwiese ebenfalls gilt. Richtung Frankfurt schließen Kalbach-Riedberg sowie Eschersheim und Dornbusch an, dort gilt Frankfurter Satzungsrecht.

Wenn Sie uns Ihre Adresse und den Jahresverbrauch der letzten Abrechnung nennen, sehen wir die Schutzzone schon vor dem Termin nach, und der erste Termin selbst kostet nichts. Nutzen Sie dafür das Formular oder schreiben Sie an kontakt@waermepumpe-frankfurt-am-main.de.

Häufige Fragen

Darf am Oberurseler Marktplatz gebohrt werden?

Nein, in unserer Stichprobe liegt der Marktplatz in einer für Erdsonden unzulässigen Zone, ebenso Bommersheim. Für Ihre genaue Adresse sehen wir im Viewer des Landes nach.

Sind Erdsonden in Stierstadt und Oberstedten möglich?

Ja, dort lagen unsere Stichproben außerhalb der Schutzzonen. Eine wasserrechtliche Erlaubnis brauchen Sie trotzdem, und bei Stockwerksbau im Untergrund kommt eine hydrogeologische Stellungnahme dazu.

Lohnt sich die Erdsonde in Oberursel gegenüber Luft-Wasser?

Nein, über die Stromrechnung allein selten. Unser Beispiel ergibt rund 360 € Stromkosten weniger im Jahr bei rund 20.000 € höheren Marktpreisen.

Hat Oberursel einen beschlossenen Wärmeplan?

03.09.2026 stand als neuer Sitzungstermin im Ratsinformationssystem, nachdem die Vorlage VL-75/2026 am 25.06.2026 verschoben wurde. Das Ergebnis kennen wir nicht, fragen Sie bei der Stadt nach.

Wie kalt wird in Oberursel für die Heizlast gerechnet?

−10,4 °C gelten für 61440 laut Klimakarte des Bundesverbands Wärmepumpe. Der Wert liegt rund 2 Grad unter dem der Frankfurter Postleitzahl 60313.

Muss eine Wärmepumpe in Oberursel größer sein als in Frankfurt?

Ja, etwas. Gegenüber der Frankfurter Postleitzahl 60313 sind es rechnerisch rund 7 % mehr Leistung bei gleichem Haus und 20 °C innen, das eigentliche Maß bleibt die raumweise Heizlast.

Ist Syna in Oberursel der Netzbetreiber?

Ja, nach dem Marktstammdatenregister mit 2.169 Solaranlagen in der Stadt. Das ist ein Indiz, für das Haus zählt die Auskunft des Netzbetreibers, und die Anmeldung übernehmen wir.

Gibt es in Oberursel einen Zuschuss der Stadt zur Wärmepumpe?

Nein, uns ist keiner bekannt. Fragen Sie im Zweifel bei der Stadt nach, die Bundesförderung über die KfW ist davon unabhängig.

Gilt das Heilquellenschutzgebiet Bad Homburg auch in Oberursel?

Ja, auf rund 10 % der Stadtfläche nach unserer Auswertung, in der alten Zone D. Die zählt heute als Zone B und damit als sensibel, eine Bohrung braucht dort eine hydrogeologische Stellungnahme.

Sind die Bäche in Oberursel beim Aufstellort ein Risiko?

Ja, an einigen Grundstücken. Dornbach, Kalbach und Stierstädter Bach bilden Überschwemmungsgebiete auf rund 3 % der Stadtfläche, Kartenstand Dezember 2019.

Zwei Personen am Eichentisch über einem Grundriss, nur Hände zu sehen, mit Bleistift, Zollstock und Tasse

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