Wärmepumpe in Kalbach-Riedberg und im Frankfurter Norden

In welchen Stadtteilen überwiegt das eigene Haus?

In allen bis auf Eckenheim, denn dort liegt der Anteil mit 41,5 % als einzigem unter der Hälfte. Der Eigentümer entscheidet in diesen Stadtteilen meist allein und braucht keinen Beschluss einer Gemeinschaft. In Harheim haben außerdem 49,5 % der Wohnungen fünf oder mehr Räume, der Höchstwert der Stadt, und entsprechend rechnen wir dort eher mit einer höheren Heizlast als im kleinen Reihenhaus.

Die Anteile haben wir den Tabellen der Stadtteildaten von 2020 entnommen und daraus gerechnet. Baujahre je Stadtteil haben wir nicht, die Baugebiete stehen weiter unten. Für die Zeile und das Doppelhaus gelten die Hinweise unter Wärmepumpe im Reihenhaus, für das freistehende Haus die unter Einfamilienhaus.

Warum fällt der Zuschuss bei jungen Gasheizungen niedriger aus?

Bei einer Gasheizung zahlt die KfW den Klimageschwindigkeitsbonus nur, wenn sie mindestens 20 Jahre vor dem Antrag in Betrieb ging, und das dürfte am Riedberg oft nicht zutreffen. Die Bebauungspläne dort stammen aus den Jahren 2007 bis 2015. Die Beträge gelten für selbst genutzte Häuser mit Antrag bis 31.01.2027 und Kosten ab 28.000 €, die KfW nennt selbst keine Euro-Summe.

Nach dem heutigen Stand der Richtlinie endet der Bonus für Anträge nach dem 31.07.2028. Eine Gasheizung, die nach Juli 2008 in Betrieb ging, erreicht die 20 Jahre also rechnerisch nicht mehr rechtzeitig. Der Einkommensbonus hängt nicht am Alter der Heizung, er beträgt bis 30.000 € zu versteuerndem Haushaltseinkommen 40 Prozentpunkte.

Ob Sie einen Zuschuss erhalten, entscheidet die KfW, und die übrigen Grenzen stehen unter Förderung. Für eine Heizung, die erst wenige Jahre läuft, raten wir ohne Einkommensbonus meist zum Abwarten. Rechnen Sie dabei mit ein, dass die Richtlinie für das erste Quartal 2027 eine Grundförderung von 15 % nennt, dazu 15 Prozentpunkte bei einem Gerät mit Ursprung in der Union, der Starttag steht nicht fest.

Wo scheidet die Erdsonde im Norden aus?

In Berkersheim sind rund 27 % der Fläche unzulässig, in Harheim und Nieder-Erlenbach braucht die Sonde auf dem größten Teil der Fläche wegen gespannten Grundwassers eine hydrogeologische Stellungnahme. Günstiger sieht es in Preungesheim und Eckenheim aus. Das alles ist unsere eigene Auswertung der Landesdaten für die ganze Stadtteilfläche. Stockwerksbau meint mehrere Grundwasserstockwerke übereinander, gespanntes Grundwasser steht unter Druck.

Stichproben an der Riedbergallee, Am Martinszehnten und an der Berkersheimer Bahnstraße lagen außerhalb des Schutzgebiets. Das ersetzt nicht die Prüfung Ihrer Adresse im Viewer GruSchu, die Hochwasserkarten haben außerdem den Stand Dezember 2019. Den Rahmen für Erlaubnis und Kosten erklären wir unter Erdwärmepumpe.

Wo der Garten groß genug ist, kommt ein Flächenkollektor in Betracht, für den der hessische Erlass zu Sonden nicht gilt. Er braucht 150 bis 200 m² je 100 m² Wohnfläche in 1 bis 1,5 m Tiefe. Der Markt nennt für Sole mit Kollektor rund 54.000 € gegenüber 36.000 € für Luft-Wasser (Verbraucherzentrale, Preise 06/2026).

Wie rechnet sich ein freistehendes Haus in Harheim?

Im Betrieb liegt die Wärmepumpe bei einer Jahresarbeitszahl von 3,4 rund 1.230 € im Jahr unter der Gasheizung, bei 2,6 nur rund 80 €. Aus einer Kilowattstunde Strom entstehen im Jahresmittel also 3,4 oder 2,6 Kilowattstunden Wärme.

Beispiel. Angenommen, Sie wohnen selbst in einem Haus in Harheim, verbrauchen 20.000 kWh Gas im Jahr, und die Gasheizung läuft seit mindestens 20 Jahren. Der Kessel nutzt 90 % davon, das ergibt 18.000 kWh Wärme und rechnerisch eine Heizlast von rund 6,5 bis 8 kW. Die Preise sind die des BDEW zum 01.10.2026, Wartung bleibt draußen.

Bei der Umfrage handelt es sich um abgelesene und gerundete Werte der Verbraucherzentrale, die Spanne für Einzelangebote nennt die Seite zu den Kosten. Größere Häuser verbrauchen mehr, bei 25.000 kWh Wärme und JAZ 3,4 sind es 7.353 kWh Strom im Jahr. Dann lohnt der Blick auf das Modul 2 nach § 14a EnWG, bei NRM 2026 mit 3,69 ct/kWh netto Arbeitspreis und eigenem Zähler, siehe Wärmepumpenstrom.

Wie sieht es rund um den Frankfurter Norden aus?

Im Süden grenzen Eschersheim und Dornbusch mit ihren Siedlungen und dem Milieuschutz an. Das Nordend und Bornheim sind deutlich dichter gebaut, und nach Osten folgt Bergen-Enkheim mit −10,1 °C für 60388, dem tiefsten Wert im Stadtgebiet.

Hinter der Stadtgrenze sind andere Stellen zuständig, und die Norm-Außentemperatur ändert sich. In Bad Homburg sind es −9,8 °C und in Oberursel −10,4 °C. Das Schutzgebiet Wasserwerk Berkersheimer Weg reicht aus Berkersheim hinüber bis nach Bad Vilbel, wo zusätzlich ein Heilquellenschutzgebiet liegt.