Wärmepumpe Hanau: sechs Gebiete mit Fernwärme-Anschlusszwang

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In Hanau klären wir vor jeder Wärmepumpe zuerst die Fernwärmesatzung. Die Stadt hat für sechs Gebiete einen Anschluss- und Benutzungszwang festgelegt, zuletzt im Dezember 2025 für das Bahnhofsviertel, die Gebiete Industrie, ABB und Quarzglas. In der Satzung für das Bahnhofsviertel steht auch, wann die Stadt davon befreit, und dort kommt die Wärmepumpe ausdrücklich vor.

Außerhalb dieser Gebiete ist uns kein Zwang belegt. Dann geht es um Heizkörper, Aufstellort und Untergrund, und der ist in Hanau für Erdsonden deutlich günstiger als im Taunus.

Wo gilt in Hanau Anschlusszwang für Fernwärme?

In sechs Satzungsgebieten, vier davon seit Dezember 2025. Es zählt der Geltungsbereich der jeweiligen Satzung, auch wenn anderswo ein Rohr in der Straße liegt.

Satzungsgebiet	Stand der Satzung
Bahnhofsviertel	Beschluss 08.12.2025, in Kraft seit Dezember 2025
Industrie	Beschluss 08.12.2025, in Kraft seit Dezember 2025
ABB	Beschluss 08.12.2025, in Kraft seit Dezember 2025
Quarzglas	Beschluss 08.12.2025, in Kraft seit Dezember 2025
Burgallee	Neufassung 18.11.2024
Gleisbauhof	Satzung von 2008

Den genauen Zuschnitt sehen wir uns für Ihre Adresse in der Satzung an. Die Befreiungsregeln unten stammen aus der Satzung für das Bahnhofsviertel, in den anderen Gebieten kann der Wortlaut abweichen.

Kann ich im Bahnhofsviertel trotzdem eine Wärmepumpe einbauen?

Ja, wenn eine Befreiung greift. § 6 der Satzung regelt den Zwang, § 7 die Befreiung, unter anderem für eine vorhandene oder bereits beauftragte Anlage. Für Passivhäuser und für Gebäude unter 10 kW mit emissionsfreier Anlage soll die Stadt die Befreiung erteilen.

§ 2 der Satzung nennt Wärmepumpen und Geothermie. Ob die Stadt Ihre Anlage im Einzelfall als emissionsfrei anerkennt, wissen wir vorher nicht, deshalb klären wir das vor dem Vertrag. Weil die Heizlast dabei eine Rolle spielt, rechnen wir sie raumweise und schätzen sie nicht nur aus dem Verbrauch.

Was plant die Stadt mit dem Wärmeplan?

Die Stadt sieht bis 2040 ein Potenzial von rund 60 % Wärmenetz und 40 % Einzellösungen, heute heizt Hanau zu rund 70 % mit Erdgas. Die Bestandsanalyse ist fertig, nach einer öffentlichen Offenlage soll der Beschluss Anfang 2027 fallen. Die aktuellen Termine nennt die Stadt auf ihrer Seite zur Wärmeplanung.

Fernwärme gibt es schon heute auf rund 70 km Leitung für rund 20 % der Gebäude, teilweise in Großauheim, Kesselstadt, Innenstadt und Lamboy. Sie kommt unter anderem vom Gemeinschaftskraftwerk Großauheim, am Rechenzentrum planen die Stadtwerke eine Großwärmepumpe. In der Offenlage können Sie nachsehen, was die Stadt für Ihr Viertel vorsieht.

Für Erdsonden ist der Hanauer Untergrund meist günstig

In vielen Lagen ist die Sonde mit Erlaubnis möglich. Nach unserer Auswertung sind rund 20 % der Stadtfläche unzulässig und rund 9 % sensibel, der Untergrund gilt fast überall als hydrogeologisch günstig. Die Zonen gehören zu den Wasserwerken Wilhelmsbad, Wallersee und Bruchwiesen.

Lage	Stichprobe zur Erdsonde	Was naheliegt
Satzungsgebiete	je nach Lage	erst Befreiung klären, dann Luft-Wasser oder Fernwärme
Wilhelmsbad	unzulässig	Luft-Wasser
Mittelbuchen	sensibel	Luft-Wasser, Erdsonde nur mit Stellungnahme
Markt, Kesselstadt, Lamboy	außerhalb der Zonen	Luft-Wasser, Fernwärme prüfen, Erdsonde mit Erlaubnis
Steinheim, Großauheim, Klein-Auheim	außerhalb der Zonen	Luft-Wasser, Erdsonde mit Erlaubnis

Grundlage sind Punktproben, Ihre Adresse prüfen wir einzeln im Viewer GruSchu. Was die Erdwärmepumpe kostet und wo sie sich gegen die Luft-Wasser-Anlage durchsetzt, steht auf der eigenen Seite.

Welche Lagen sind vom Hochwasser betroffen?

An Kinzig, Main und Fallbach liegen nach unserer Auswertung rund 11 % der Stadtfläche im Bereich eines hundertjährlichen Hochwassers, bei einem Extremereignis rund 17 %. Die Karten stammen von Dezember 2019, die Anteile beziehen sich auf die gesamte Fläche. Liegt Ihr Grundstück darin, planen wir Außengerät und Technik im Haus mit Blick auf den Wasserstand und besprechen das vorher mit Ihnen. Der Platz für das Gerät ist unter Aufstellort und Fundament beschrieben.

Hanau Netz oder EAM Netz?

Meist Hanau Netz, unter einzelnen Postleitzahlen auch EAM Netz. Das Marktstammdatenregister führt 3.151 Solaranlagen bei Hanau Netz und 345 bei EAM Netz, in 63454 ist die Lage gemischt. Für die einzelne Adresse zählt die Auskunft des Netzbetreibers, die Anmeldung erledigen wir.

Postleitzahl	Norm-Außentemperatur	Netz nach dem Register
63450	−9,4 °C	Hanau Netz
63452	−9,9 °C	Hanau Netz
63454	−10,1 °C	gemischt, EAM Netz 327, Hanau Netz 267
63456	−10,2 °C	Hanau Netz
63457	−10,3 °C	auch EAM Netz, 18 Anlagen

Die Norm-Außentemperatur ist der kalte Auslegungswert, mit dem wir die Heizlast rechnen, die Werte stammen aus der Klimakarte des Bundesverbands Wärmepumpe. Die Zuordnung der Postleitzahl zu Ihrem Stadtteil ist nicht amtlich geprüft.

Was rechnet sich für ein Haus im Bahnhofsviertel?

Die Antwort hängt zuerst an der Befreiung, im Betrieb liegt die Wärmepumpe im Beispiel rund 1.230 € im Jahr unter dem Gas.

Beispiel. Angenommen, Ihr Haus im Bahnhofsviertel verbraucht 20.000 kWh Gas im Jahr, und der Kessel nutzt 90 % davon. Aus dem Verbrauch ergeben sich rund 6,5 bis 8 kW Heizlast, also ein Wert unter der 10-kW-Grenze der Satzung. Das Gas kostet bei 13,83 ct/kWh rund 2.770 € im Jahr. Für die 18.000 kWh Wärme kommen wir mit einer Jahresarbeitszahl von 3,4 und 29,0 ct/kWh Heizstrom auf 5.300 kWh und 1.540 €, Preise BDEW vom 01.10.2026, ohne Wartung.

Eine Zusage ist das nicht, denn die Stadt kann im Einzelfall anders entscheiden. Einen Vergleich mit dem Fernwärmepreis rechnen wir hier nicht, weil uns das Preisblatt der Stadtwerke nicht vorliegt. Für die Anschaffung nennt die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz bei Luft-Wasser-Anlagen 21.099 bis 54.168 €, Median 34.898 €, aus 160 Angeboten bis 04/2026. Einen Hanauer Preis gibt es nicht. Wie die KfW den Zuschuss berechnet, steht bei der Förderung.

Backsteinhäuser einer alten Werkssiedlung mit Giebeln und Gärten, dahinter unscharf ein Industriegelände

Westlich von Hanau: Maintal und Offenbach

Westlich von Hanau bauen wir in Maintal ein, wo die Maintal-Werke das Netz betreiben. Etwas weiter mainabwärts liegt Offenbach mit einem bereits beschlossenen Wärmeplan.

So gehen wir bei Ihrem Haus vor

Nennen Sie uns zuerst die Adresse, damit wir Satzungsgebiet und Schutzzone nachsehen können, und legen Sie die letzte Gasabrechnung dazu. Innerhalb eines Werktags melden wir uns zurück, der erste Termin kostet nichts. Am einfachsten geht das über das Formular oder per Mail an kontakt@waermepumpe-frankfurt-am-main.de.

Häufige Fragen

Gibt es in Hanau einen Anschlusszwang für Fernwärme?

Ja, aber nur in einzelnen Gebieten: Bahnhofsviertel, Industrie, ABB, Quarzglas, Burgallee und Gleisbauhof. Für den Rest der Stadt ist uns kein Zwang belegt.

Darf ich im Hanauer Bahnhofsviertel eine Wärmepumpe einbauen?

Ja, wenn eine Befreiung greift. Die Satzung regelt den Zwang in § 6 und die Befreiung in § 7, unter anderem für eine vorhandene oder beauftragte Anlage. Wir klären das vor dem Vertrag mit der Stadt.

Was bedeutet die 10-kW-Grenze in der Hanauer Fernwärmesatzung?

10 kW ist die Grenze im Bahnhofsviertel: Für Gebäude darunter mit emissionsfreier Anlage soll die Befreiung erteilt werden, ebenso für Passivhäuser. Ob die Stadt Ihre Wärmepumpe so einstuft, klären wir vorab.

Hat Hanau schon einen beschlossenen Wärmeplan?

Nein, der Beschluss ist für Anfang 2027 vorgesehen. Vorher legt die Stadt den Plan öffentlich aus, die Termine nennt sie auf ihrer Seite zur Wärmeplanung.

Wie viele Hanauer Häuser hängen an der Fernwärme?

Rund 20 % der Gebäude nennen die Stadtwerke, bei einem Netz von rund 70 km. Teile davon liegen in Großauheim, Kesselstadt, Innenstadt und Lamboy.

Geht in Hanau eine Erdsonde?

Ja, in vielen Lagen ist sie prüfbar. Rund 20 % der Stadtfläche sind nach unserer Auswertung unzulässig und rund 9 % sensibel, der Untergrund gilt fast überall als günstig. Eine Erlaubnis braucht jede Sonde.

Darf man in Wilhelmsbad nach Erdwärme bohren?

Nein, in unserer Stichprobe lag Wilhelmsbad im unzulässigen Bereich der dortigen Wasserschutzzonen. Prüfen Sie Ihre Adresse trotzdem einzeln im Viewer GruSchu, oder wir erledigen das für Sie.

Gibt es in Hanau mehr als einen Netzbetreiber?

Ja, nach dem Marktstammdatenregister Hanau Netz und EAM Netz. In 63454 sind beide vertreten, EAM Netz mit 327 und Hanau Netz mit 267 Solaranlagen. Für Ihre Adresse zählt die Auskunft des Netzbetreibers.

Wie stark ist Hanau vom Hochwasser betroffen?

Rund 11 % der Stadtfläche liegen nach unserer Auswertung im Bereich eines hundertjährlichen Hochwassers von Kinzig, Main und Fallbach, im Extremfall rund 17 %. Grundlage sind die Hochwasserkarten von Dezember 2019.

Mit welcher Norm-Außentemperatur rechnet man in Hanau?

−9,4 °C bis −10,3 °C, je nach Postleitzahl von 63450 bis 63457. Die Werte stammen aus der Klimakarte des Bundesverbands Wärmepumpe.

Zwei Personen am Eichentisch über einem Grundriss, nur Hände zu sehen, mit Bleistift, Zollstock und Tasse

Unverbindlich, Antwort innerhalb eines Werktags

Wärmepumpe für Ihr Haus in Hanau

Schreiben Sie kurz, um welches Haus es geht und was heute heizt. Wir sagen Ihnen, welche Wärmepumpe passt und was die KfW dazugibt — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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