Wärmepumpe Bergen-Enkheim: −10,1 °C und günstiger Untergrund

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In Bergen-Enkheim, Seckbach, Fechenheim und im Riederwald planen und bauen wir Wärmepumpen. Für die Postleitzahl 60388 nennt die Klimakarte des Bundesverbands Wärmepumpe eine Norm-Außentemperatur von −10,1 °C, den kältesten Wert im Frankfurter Stadtgebiet. Auf diese Temperatur legen wir die Heizlast aus, eine Wärmepumpe schließt sie nicht aus.

Beim Untergrund liegt der Osten dagegen günstig. Nach unserer Auswertung der Landesdaten gibt es in keinem der vier Stadtteile ein Wasserschutzgebiet, und Seckbach, Fechenheim und der Riederwald gelten hydrogeologisch als vollständig günstig. Eine Erdsonde ist hier also öfter eine echte Option, auch wenn sie sich über den Strom allein nicht bezahlt macht.

Was bedeuten −10,1 °C für die Größe der Anlage?

Der Wert erhöht die rechnerische Heizlast ein wenig, mehr nicht. Zwischen 60388 und dem mildesten Frankfurter Wert von −8,3 °C liegen 1,8 Grad.

Postleitzahl	Norm-Außentemperatur	Hinweis
Bergen-Enkheim (60388)	−10,1 °C	154 m Höhe, kältester Wert der Stadt
60389	−9,8 °C	146 m Höhe
Fechenheim (60386)	−9,6 °C
Zum Vergleich die Innenstadt, 60313	−8,3 °C	mildester Wert der Stadt

An der Station Frankfurt/Main am Flughafen lag der tiefste Wert 2022 bei −11,5 °C und 2023 bei −6,0 °C. Nächte unter −10 °C gab es 2021 zwei, 2022 drei und von 2023 bis 2025 keine, jeweils nach unserer Auswertung der DWD-Tageswerte. Eine eigene Messreihe für Bergen-Enkheim haben wir nicht.

Mehr ins Gewicht fällt hier die Größe der Wohnungen. In Bergen-Enkheim haben 41,0 % der Wohnungen 5 und mehr Räume, stadtweit sind es 19,3 % (Frankfurter Stadtteildaten, Stand 2020). Bei 160 m² kommen mit einem Herstellerwert von 50 bis 80 W je m² für den sanierten Altbau rechnerisch 8 bis 12,8 kW zusammen, dazu 250 W je Person für Warmwasser.

Das ist ein Rahmen und keine Auslegung. Für die Förderung ist die raumweise Heizlast nach DIN EN 12831 ohnehin verlangt, und die rechnen wir. Einen Aufschlag für den kalten Standort brauchen Sie nicht, denn die −10,1 °C stecken schon in dieser Rechnung, und überdimensionierte Anlagen sind nach Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz und Fraunhofer ISE ohnehin verbreitet. Der Rechenweg steht bei der Größe der Wärmepumpe.

An den kältesten Tagen zählt die Vorlauftemperatur mehr als die Postleitzahl. Ein 9-kW-Beispielgerät erreicht laut Datenblatt bei −7 °C Außenluft einen COP von 2,63 mit 35 °C Vorlauf und nur 1,80 mit 55 °C. Deshalb lohnt sich vor dem Tausch der Blick auf die Heizkörper.

Warum eignet sich der Untergrund im Osten für Erdsonden?

In den vier Stadtteilen begrenzt kein Wasserschutzgebiet die Bohrung, und große Teile gelten hydrogeologisch als unproblematisch. Im Stadtvergleich sind das nach unserer Auswertung gute Voraussetzungen.

Stadtteil	Wasserschutzgebiet	Untergrund	Ein- und Zweifamilienhäuser, 2020
Bergen-Enkheim	keines	rund 73 % günstig, rund 27 % gespanntes Grundwasser	68,5 %
Seckbach	keines	vollständig günstig	67,1 %
Fechenheim	keines	vollständig günstig	46,9 %
Riederwald	keines	vollständig günstig	35,2 %

Erlaubnispflichtig bleibt die Sonde auch hier. Den Antrag prüft die Untere Wasser- und Bodenschutzbehörde im Umweltamt, und wer im gespannten Teil von Bergen-Enkheim baut, braucht zusätzlich eine hydrogeologische Stellungnahme. Unsere Zahlen sind eine Auswertung über die Gesamtfläche, das einzelne Grundstück lässt sich im Viewer GruSchu nachsehen.

Wie tief gebohrt wird, nennen wir je Stadtteil nicht. Die Faustregel des Bundesverbands geht von ca. 45 W je Bohrmeter aus, das Fachgutachten zum Wärmeplan rechnet für Frankfurt vorsichtiger mit 25 W je Meter. Eine 100 m lange Sonde bringt danach rechnerisch 4,5 oder 2,5 kW Entzugsleistung, und diese Spanne klärt erst die Planung. Die Maße und Abstände stehen bei der Tiefe der Erdsonde.

Rechnet sich die Erdsonde gegenüber der Luft-Wasser-Wärmepumpe?

Über die Stromkosten allein nicht, auch nicht bei günstigem Untergrund. In unserem Beispiel kostet die Sonde rund 20.000 Euro mehr und spart rund 330 Euro Strom im Jahr.

Beispiel. Einfamilienhaus in Enkheim, selbst genutzt, 20.000 kWh Gas im Jahr, also 18.000 kWh Wärme bei 90 % Kesselnutzung. Der Gaskessel läuft seit mindestens 20 Jahren, das Einkommen liegt über den Bonusgrenzen, der Antrag geht bis 31.01.2027 ein, und der Heizstrom kostet 29,0 Cent (BDEW, 01.10.2026).

Posten	Luft-Wasser	Sole mit Erdsonde
Marktumfrage, gerundet, Preise 06/2026	36.000 €	ca. 56.000 €
Zuschuss 46 % auf höchstens 28.000 €, rechnerisch	−12.880 €	−12.880 €
Bleibt, rechnerisch	23.120 €	ca. 43.120 €
Jahresarbeitszahl im Feldtest (Mittel)	3,4	4,3
Strom im Jahr, rechnerisch	5.300 kWh	rund 4.190 kWh
Stromkosten im Jahr, rechnerisch	1.540 €	rund 1.210 €

Die Preise stammen aus der Marktumfrage der Verbraucherzentrale Energieberatung, die Arbeitszahlen aus dem Feldtest des Fraunhofer ISE mit 49 Luft- und 13 Erdsondenanlagen in einem milden Winter. Mit rund 330 Euro im Jahr holen Sie 20.000 Euro Mehrkosten in der rechnerischen Nutzungsdauer des Geräts von 20 Jahren nicht herein (BBSR).

Für die Sonde sprechen andere Dinge. Es steht kein Außengerät im Garten, die Sonde selbst hat eine rechnerische Nutzungsdauer von mindestens 50 Jahren, und passiv kühlen lässt sich nur mit Sole oder Wasser. Wem das den Aufpreis wert ist, der findet hier gute Voraussetzungen; alle anderen kommen mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe günstiger an.

Fachwerk in Bergen und Seckbach: Was verlangt das Denkmalamt?

Für jede Veränderung an einem Kulturdenkmal einen Antrag, auch wenn keine Baugenehmigung nötig wäre (§ 18 HDSchG). Bergen ist im Denkmalverzeichnis DenkXweb als Gesamtanlage eingetragen, mit barocken Fachwerkhäusern wie Alt-Bergen 4 von 1670. Auch Seckbach führt das Verzeichnis als Gesamtanlage, dort aus dem 18. Jahrhundert.

Eine hessische Leitlinie zu Wärmepumpen im Denkmal haben wir nicht gefunden, und die Solarrichtlinie gilt nur für Solaranlagen. Das Amt entscheidet also im Einzelfall, die Sprechtage und die Beratung am Haus sollten Sie vor der Planung nutzen. Wir stimmen die Aufstellung mit dem Amt ab und schlagen zuerst Standorte vor, die von der Straße aus nicht zu sehen sind.

Bohrung und Fundament sind Eingriffe ins Erdreich, und dabei prüft das Amt auch Bodendenkmäler. Unabhängig vom Denkmal gelten die Erhaltungssatzungen E31 Bergen, E32 Enkheim und E29 Seckbach, zu denen wir keine ausdrückliche Regel für Außengeräte gefunden haben. Mehr dazu beim Denkmalschutz.

Siedlungshaus der 1950er Jahre mit hellem Putz, Jägerzaun und Obstbäumen, neben der Garage ein Außengerät

Riederwald: Siedlung von 1926/27 mit Milieuschutz

In der Westlichen Riederwaldsiedlung braucht ein Heizungstausch eine satzungsrechtliche Genehmigung der Bauaufsicht, denn dort gilt die Satzung E43. Die Siedlung entstand 1926/27 nach Plänen von May und Boehm in kubischen Formen und steht im DenkXweb. Nur 35,2 % der Wohngebäude im Stadtteil sind Ein- oder Zweifamilienhäuser.

Genehmigt wird der Tausch nach der Tabelle der Bauaufsicht, wenn die Anlage irreparabel oder älter als 30 Jahre ist. Ein jüngerer, reparierbarer Kessel geht nur mit dem Frankfurter Modernisierungsbonus, der in der Regel 30 Jahre Bindung an Wohnraum und Miete mit sich bringt. Von der Wärmepumpe ist in dem Merkblatt nicht ausdrücklich die Rede, und deshalb sprechen wir die Bauaufsicht für den Riederwald an, bevor Sie etwas unterschreiben.

Fechenheim: Main-Hochwasser und eine neue Fernwärmeleitung

Rund 22 % der Fläche von Fechenheim liegen nach unserer Auswertung im Bereich eines hundertjährlichen Main-Hochwassers, beim Extremhochwasser rund 57 %. Die Karten stammen von Dezember 2019 und erfassen die gesamte Stadtteilfläche. In Bergen-Enkheim, Seckbach und im Riederwald liegt der Wert bei 0 %, die Frage stellt sich also nur hier. Für Häuser in Fechenheim-Süd kommt die Erhaltungssatzung E30 hinzu.

Für Ostend und Fechenheim meldet Mainova den Fernwärmeausbau in der Lindleystraße, Intzestraße und Schielestraße auf 1,9 km. Ein Haus an dieser Leitung ist damit nicht automatisch anschließbar, darüber gibt Mainova je Adresse Auskunft. Für Bergen-Enkheim und Seckbach ist uns kein Ausbau bekannt.

Der Frankfurter Wärmeplan schreibt niemandem eine Heizung vor, er ist eine unverbindliche Orientierung mit Karten im Wärmeportal der Stadt. Wer zwischen Fernwärme und Wärmepumpe abwägt, findet Preise und Regeln bei Wärmeplan und Fernwärme.

Hände sortieren leere Blätter in einen Aktenordner, daneben geschlossenes Notebook, Kugelschreiber und Tasse

Welche Bauart passt hier meist?

Das hängt vor allem am Stadtteil. Wir leiten es aus Bestand, Untergrund und Satzungen ab, Ihr Grundstück sehen wir uns trotzdem einzeln an.

Lage	Meist	Darauf kommt es an
Bergen-Enkheim, Einfamilienhaus außerhalb der Gesamtanlage	Luft-Wasser, bei Platz und Budget auch Erdsonde	gespanntes Grundwasser, Größe der Wohnfläche
Gesamtanlagen Bergen und Seckbach	Luft-Wasser mit verdecktem Standort oder Erdsonde	Denkmalamt, Bodendenkmal, Fundament
Seckbach außerhalb der Gesamtanlage	Luft-Wasser oder Erdsonde	Bohrfläche, 5 m Abstand zur Grenze
Fechenheim	Luft-Wasser, Fernwärme an den Baustellen erfragen	Hochwasser, Lage der Technik im Haus
Riederwald	Luft-Wasser	Milieuschutz, Schall zum Nachbarn, Beschluss der Eigentümer

Das Stromnetz betreibt nach dem Marktstammdatenregister im ganzen Gebiet NRM Netzdienste Rhein-Main, verbindlich ist die Auskunft für die Adresse. Ab rechnerisch rund 2.460 kWh Wärmepumpenstrom im Jahr liegt Modul 2 netto vor Modul 1, ohne Grundpreis, Zähler und Messkosten gerechnet. Wie die Module funktionieren, steht beim Wärmepumpenstrom.

Wo wir rund um Bergen-Enkheim außerdem arbeiten

Stadteinwärts schließen Nordend und Bornheim an, wo fast nur noch Mehrfamilienhäuser stehen und der Untergrund in Bornheim ähnlich günstig ist. Im Norden liegen Kalbach und Riedberg sowie Bad Vilbel mit ähnlich kalten Rechenwerten um −10,0 °C.

Jenseits von Main und Stadtgrenze bauen wir in Offenbach und in Maintal. Dort gelten die Stellen und Netzbetreiber des jeweiligen Orts, die Frankfurter Satzungen fallen weg.

Was wir für Ihr Haus wissen möchten

Für den ersten Termin genügen Wohnfläche, Gas- oder Ölverbrauch und die Angabe, ob das Haus in der Gesamtanlage Bergen oder Seckbach steht. Damit wissen wir, ob zuerst das Denkmalamt gefragt ist oder die Heizlast. Der Termin kostet nichts, Ihre Nachricht erreicht uns über das Formular oder an kontakt@waermepumpe-frankfurt-am-main.de.

Häufige Fragen

Ist es in Bergen-Enkheim zu kalt für eine Wärmepumpe?

Nein. −10,1 °C ist zwar der kälteste Rechenwert der Stadt, aber nur 1,8 Grad unter dem mildesten Frankfurter Wert. Er geht in die Heizlast ein und entscheidet nicht darüber, ob eine Wärmepumpe im Haus funktioniert.

Gibt es in Bergen-Enkheim ein Wasserschutzgebiet?

Nein, nach unserer Auswertung der Landesdaten liegt keines in Bergen-Enkheim, Seckbach, Fechenheim oder im Riederwald. Rund 27 % der Fläche von Bergen-Enkheim haben aber gespanntes Grundwasser. Ihr Grundstück prüfen wir im Viewer GruSchu.

Rechnet sich in Seckbach eine Erdsonde gegenüber der Luft-Wasser-Wärmepumpe?

Nein, über die Stromkosten allein nicht. In unserem Beispiel kostet die Sonde rund 20.000 Euro mehr und spart rund 330 Euro Strom im Jahr. Für sie sprechen das fehlende Außengerät, die passive Kühlung und die lange Lebensdauer der Sonde.

Darf an einem Fachwerkhaus in Alt-Bergen ein Außengerät stehen?

Ja, das kann das Denkmalamt genehmigen, eine feste Regel dafür kennen wir nicht. Bergen ist Gesamtanlage, deshalb braucht jede Veränderung an einem Kulturdenkmal dort einen Antrag. Eine hessische Leitlinie zu Wärmepumpen im Denkmal haben wir nicht gefunden.

Braucht der Heizungstausch in der Riederwaldsiedlung eine Genehmigung?

Ja, in der Westlichen Riederwaldsiedlung, denn sie steht unter Milieuschutz. Das Merkblatt der Bauaufsicht spricht von Heizungsanlagen und nennt die Wärmepumpe nicht ausdrücklich, deshalb klären wir das dort, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben.

Wie stark ist Fechenheim vom Hochwasser betroffen?

Rund 22 % der Fläche liegen nach unserer Auswertung im Bereich eines hundertjährlichen Main-Hochwassers, beim Extremhochwasser rund 57 %. Bergen-Enkheim, Seckbach und der Riederwald haben dort 0 %. Stand der Karten ist Dezember 2019.

Kommt in Fechenheim die Fernwärme in meine Straße?

Ja, in der Lindleystraße, Intzestraße und Schielestraße, dort baut Mainova auf 1,9 km. Für andere Straßen ist uns nichts bekannt. Auch an der neuen Leitung beantwortet Mainova den Anschluss nur je Adresse.

Welche Größe braucht eine Wärmepumpe für ein Haus mit 160 m² in Enkheim?

8 bis 12,8 kW ergeben sich rechnerisch für einen sanierten Altbau mit 50 bis 80 W je m², nach einem Herstellerwert. Das ist nur ein Rahmen. Für die Förderung ist ohnehin die raumweise Heizlast nach DIN EN 12831 verlangt, und die rechnen wir.

Ist in Bergen-Enkheim NRM der Netzbetreiber?

Ja, nach dem Marktstammdatenregister gilt das auch für Seckbach, Fechenheim und den Riederwald. Weil das Register nur ein Indiz ist, fragen wir für Ihre Adresse beim Netzbetreiber nach.

Wie oft wird es in Frankfurt wirklich kälter als −10 °C?

2 Nächte waren es 2021, 3 im Jahr 2022, von 2023 bis 2025 keine, nach unserer Auswertung der DWD-Tageswerte für die Station am Flughafen. In Bergen-Enkheim gibt es keine eigene Reihe, die Höhenlage von 154 m kommt dort noch hinzu.

Zwei Personen am Eichentisch über einem Grundriss, nur Hände zu sehen, mit Bleistift, Zollstock und Tasse

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