Monteur von hinten auf der Leiter am weißen Wandgerät einer Luft-Luft-Wärmepumpe im Wohnzimmer, daneben ein Sofa

Heizungstechnik für Frankfurt und Umgebung

Wärmepumpe-Arten im Vergleich: Was passt zu Ihrem Grundstück?

Es gibt vier Arten von Wärmepumpen, und für die meisten Frankfurter Häuser bleibt die Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sie kostet laut Marktumfrage 36.000 €, Sole mit Erdsonde ca. 56.000 €.

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Für Hausbesitzer gibt es vier Arten von Wärmepumpen, die sich nach der Wärmequelle unterscheiden: Luft-Wasser, Sole-Wasser mit Erdsonde oder Kollektor, Wasser-Wasser und Luft-Luft. Laut Marktumfrage der Verbraucherzentrale Energieberatung (Preise 06/2026) kostet Luft-Wasser mit Einbau 36.000 € und Sole mit Erdsonde ca. 56.000 €. In den meisten Frankfurter Häusern läuft die Auswahl auf die Luft-Wasser-Wärmepumpe hinaus, und das hat weniger mit der Technik zu tun als mit Grundstück und Recht.

Der Kältekreis ist in allen Geräten gleich, wie wir unter So funktioniert eine Wärmepumpe erklären. Verschieden sind die Quelle, aus der die Wärme kommt, und der Aufwand, sie zu erschließen.

Welche Wärmepumpen-Arten gibt es, und was kosten sie?

Die Preise reichen von ca. 13.000 € für Luft-Luft bis ca. 56.000 € für Sole mit Erdsonde. Die Jahresarbeitszahl, also die Wärme je Kilowattstunde Strom im Jahresmittel, liegt zwischen 2,5 und über 5.

Art	Wärmequelle	Preis mit Einbau, vor Förderung	Jahresarbeitszahl	Wartung je Jahr, co2online	Nutzungsdauer, rechnerisch
Luft-Wasser	Außenluft	36.000 €	3,4 im Mittel (2,6 bis 4,9; 49 Anlagen)	150 bis 400 €	18 Jahre
Sole mit Erdsonde	Erdreich, Bohrung	ca. 56.000 €	4,3 im Mittel (3,6 bis 5,4; 13 Anlagen)	100 bis 200 €	20 Jahre, Sonde mindestens 50
Sole mit Erdkollektor	Erdreich, 1 bis 1,5 m tief	ca. 54.000 €	4,1 im Modell	100 bis 200 €	20 Jahre
Wasser-Wasser	Grundwasser, zwei Brunnen	rund 27.000 bis 50.000 €, nur Modell	oft ab 5 (Verbraucherzentrale)	200 bis 400 €	20 Jahre
Luft-Luft	Außenluft, Wärme geht an die Raumluft	ca. 13.000 €	2,5 bis 3,5	rund 200 €	kein Wert belegt

Die Preise für Luft-Wasser, Sonde, Kollektor und Luft-Luft stammen aus der genannten Marktumfrage und sind Marktpreise, keine von uns. Die Jahresarbeitszahlen für Luft-Wasser und Sonde kommen aus dem Feldtest des Fraunhofer ISE (Auswertung 2024), die übrigen von co2online und der Verbraucherzentrale, die Nutzungsdauer vom BBSR. Die Verbraucherzentrale nennt für die Wartung allgemein 150 bis 300 € je Jahr, in Angeboten aus Rheinland-Pfalz lag der Median bei 360 € je Wartung.

Daneben hat die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz 160 Angebote für Luft-Wasser-Anlagen aus Ein- und Zweifamilienhäusern ausgewertet (09/2025 bis 04/2026) und kommt auf 21.099 bis 54.168 €, im Median 34.898 €. Für Wasser-Wasser haben wir keine vergleichbare Umfrage gefunden, deshalb steht dort nur das Modell von co2online. Für Frankfurt selbst gibt es keine eigene Preisstatistik, und die Aufschlüsselung nach Posten steht unter Wärmepumpe Kosten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

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Bohrgerät auf Raupen im Herbstgarten, zwei Arbeiter von hinten, davor eine Rolle schwarzes Sondenrohr

Welche Wärmepumpe passt zu welchem Frankfurter Grundstück?

Wie viel Platz und welche Schutzzone das Grundstück hat, entscheidet meist schon, bevor es um den Preis geht. In einer Stadt, in der rechnerisch 67,8 % der Wohngebäude vor 1970 gebaut sind und 51,6 % mehr als zwei Wohnungen haben (Gebäude- und Wohnungszählung 2022), ist der große freie Garten nicht der Regelfall.

Ausgangslage	Was wir zuerst prüfen	Was dann meist bleibt
Reihen- oder Doppelhaus, kleiner Garten	Abstand nach Hessischer Bauordnung, Schall am Nachbarfenster, Schutzbereich des Kältemittels	Luft-Wasser
Freistehendes Haus am Stadtrand, außerhalb jeder Schutzzone	Viewer GruSchu, Zufahrt für das Bohrgerät, Abstand von 5 m zur Grenze	Luft-Wasser oder Erdsonde
Grundstück in Trinkwasserschutzzone I, II oder III/A	Sonde ist nicht erlaubnisfähig	Luft-Wasser
Großer Garten, Boden ohne Überbauung	Bodenart, Grundwasserstand, Fläche von 150 bis 200 m² je 100 m² Wohnfläche	Kollektor oder Luft-Wasser
Gründerzeit im dichten Quartier	Wärmeplan, Milieuschutz, Vorgartensatzung, Platz für das Außengerät	Fernwärme oder Luft-Wasser
Mehrfamilienhaus	Heizlast, Kaskade, Beschluss der Gemeinschaft	Luft-Wasser; Sonde nur mit Fläche
Sehr gut gedämmtes Haus mit niedriger Heizlast	Warmwasser, Grundriss, Heizkörper vorhanden oder nicht	Luft-Luft möglich, Luft-Wasser oft besser

Das Fachgutachten zum Frankfurter Wärmeplan (August 2026) rechnet für 2045 damit, dass Wärmepumpen circa 36 % des Wärmeverbrauchs decken, vor allem Luft-Wasser. Der Plan ist eine unverbindliche Orientierung und legt für kein Haus eine Heizung fest. Was er für Ihr Quartier nennt, steht unter Wärmeplan und Fernwärme.

Wann reicht die Luft-Wasser-Wärmepumpe?

In den meisten Fällen, solange der Vorlauf unter 55 °C bleibt und sich ein Aufstellort findet. Ihre Schwächen sind bekannt, nämlich das Außengerät mit seinem Schall und die Abhängigkeit von der Außentemperatur. Mit 0,5 bis 1,2 m² Stellfläche und ohne Bohrung lässt sie sich dafür auf fast jedem Grundstück technisch unterbringen.

Im Feldtest reicht die Spanne allerdings bis hinunter auf 2,6. Bei einer solchen Jahresarbeitszahl und 38,9 ct/kWh bringt der Wechsel von Gas auf Strom im Beispiel der Heizkostenrechnung nur noch rund 80 € im Jahr. Wie wir Gerät, Schall und Platz im Einzelfall planen, beschreiben wir bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe für Frankfurt.

Lohnt sich der Aufpreis für Erdwärme?

Über die Stromkosten allein rechnet er sich selten. Beide Anlagen liegen über der förderfähigen Grenze von 28.000 € (Antrag bis 31.01.2027), die KfW zahlt also bei gleichem Fördersatz für beide denselben Zuschuss, und der Aufpreis bleibt voll bei Ihnen.

Beispiel. Das Haus braucht 18.000 kWh Wärme im Jahr, und der Heizstrom kostet 29,0 ct/kWh (BDEW, 01.10.2026). Die Preise stammen aus der Marktumfrage von 06/2026, die Jahresarbeitszahlen aus dem Feldtest gelten für dieses Haus als Annahme.

	Luft-Wasser	Sole mit Erdsonde
Preis vor Förderung	36.000 €	ca. 56.000 €
Jahresarbeitszahl, Mittel im Feldtest	3,4	4,3
Strom im Jahr	5.300 kWh	4.190 kWh
Stromkosten im Jahr	1.540 €	rund 1.210 €

Der Aufpreis von rund 20.000 € steht rund 330 € weniger Stromkosten im Jahr gegenüber, das wären rechnerisch rund 60 Jahre. Liegen beide am unteren Ende des Feldtests, Luft-Wasser bei 2,6 und Sole bei 3,6, sind es rund 560 € im Jahr und damit rund 36 Jahre. Die Feldtestwerte stammen allerdings aus verschiedenen Häusern, im einzelnen Haus kann der Abstand größer oder kleiner sein.

Für die Erdsonde sprechen andere Gründe. Sie braucht kein Außengerät und damit keine Schallrechnung am Nachbarfenster. Passives Kühlen ist möglich, und das BBSR rechnet bei der Sonde mit mindestens 50 Jahren, also über mehrere Geräte hinweg. Wie tief und wie lang gebohrt wird, rechnen wir unter Erdsonde Tiefe, und was wir dabei tun, steht bei der Erdwärmepumpe.

Beim Mehrfamilienhaus sieht es nicht besser aus. Für 6 Wohnungen und 420 m² rechnet ein Modell von Prognos aus dem Jahr 2022 mit 47.000 € für Luft-Wasser und 78.000 € für Sole-Wasser.

Kommt Grundwasser in Frankfurt infrage?

Nur im Einzelfall, denn die Anlage braucht zwei Brunnen, passendes Wasser und eine wasserrechtliche Erlaubnis der Unteren Wasser- und Bodenschutzbehörde. Co2online nennt im Modell rund 27.000 bis 50.000 €. Den Grundwasserstand je Stadtteil und die Bedingungen der Behörde kann man nicht pauschal angeben, deshalb klären wir das für jede Adresse einzeln; die Einzelheiten stehen unter Grundwasser-Wärmepumpe.

Ist Luft-Luft eine vollwertige Heizung?

Sie kann ein gut gedämmtes Haus heizen, liefert aber kein Warmwasser und nutzt vorhandene Heizkörper nicht. Technisch ist sie mit dem Split-Klimagerät eng verwandt. Für Häuser mit hoher Heizlast oder mit Heizkörpern in jedem Raum ist sie deshalb selten die passende Antwort, und die Rechnung dazu steht unter Luft-Luft-Wärmepumpe.

Was zahlt die Förderung je Art?

Die Grundförderung der KfW beträgt für jede förderfähige Art 30 %, und der frühere Effizienzbonus für Erde und Wasser ist gestrichen. Die Sätze gelten bis zur Höchstgrenze von 28.000 € für die erste Wohneinheit bei Antrag bis 31.01.2027, und die Boni stehen unter Förderung.

Bedingung nach BEG-Richtlinie	Luft	Erdwärme, Wasser
Jahreszeitbedingte Raumheizungs-Effizienz bei 35 °C / 55 °C	150 % / 125 %	180 % / 140 %
Jahresarbeitszahl	mindestens 3,0	mindestens 3,0
Schallgrenze Außengerät	bis 6 kW 55 dB, über 6 bis 12 kW 60 dB	kein Außengerät
Bohrfirma	entfällt	nach DVGW W 120-2, mit verschuldensunabhängiger Versicherung

Ab 01.01.2028 zählen in der Förderung außerdem nur noch natürliche Kältemittel, und zwar für alle Arten. Für Erdwärme und Wasser verlangt die Richtlinie höhere Werte, einen höheren Satz gibt es dafür aber nicht.

Wie gehen wir bei der Auswahl vor?

Wir fangen mit der Prüfung an, die am wenigsten kostet, und vergleichen zum Schluss.

Schutzzone und Flurstück. Wir sehen im Viewer GruSchu nach, ob Sonde oder Brunnen überhaupt infrage kommen.
Heizlast und Vorlauf. Aus Verbrauch, Heizkörpern und Dämmstand ergibt sich, welche Leistung und Temperatur nötig sind.
Platz und Nachbar. Wir messen Abstände und prüfen den Schall am nächsten Fenster.
Rechnung. Erst dann vergleichen wir die Arten, die übrig bleiben, mit Preis und Strom.

Für diesen ersten Durchgang brauchen wir Ihre Adresse, die letzte Abrechnung und eine Angabe zu den Heizkörpern. Der erste Termin kostet nichts. Die drei Angaben passen ins Formular, und längere Unterlagen nehmen wir gern unter kontakt@waermepumpe-frankfurt-am-main.de entgegen.

Häufige Fragen

Welche Wärmepumpen-Art kostet am wenigsten?

13.000 € nennt die Marktumfrage der Verbraucherzentrale Energieberatung ungefähr für Luft-Luft, 36.000 € für Luft-Wasser, jeweils mit Einbau und Preisen von 06/2026. Luft-Luft heizt allerdings kein Wasser und ersetzt nicht jede Heizung.

Ist eine Erdwärmepumpe effizienter als eine Luftwärmepumpe?

Ja, im Feldtest des Fraunhofer ISE lagen Erdsonden im Mittel bei 4,3, Außenluft-Anlagen bei 3,4. Die Häuser waren dabei nicht dieselben, und bei Erdsonden umfasst die Stichprobe nur 13 Anlagen.

Lohnt sich eine Erdsonde gegenüber einer Luft-Wasser-Wärmepumpe?

Nein, über die Stromkosten allein meist nicht. In unserem Beispiel stehen rund 20.000 € Aufpreis rund 330 € weniger Strom im Jahr gegenüber. Anders entscheidet, wer auf das Außengerät verzichten oder passiv kühlen möchte.

Bekommt eine Erdwärmepumpe mehr Förderung als eine Luftwärmepumpe?

Nein, der Effizienzbonus ist gestrichen, und die Höchstgrenze von 28.000 € bei Antrag bis 31.01.2027 gilt für alle Arten. Über diesem Betrag zahlt die KfW auch für die teurere Anlage nichts mehr dazu.

Wie lange hält welche Wärmepumpe?

18 Jahre rechnet das BBSR für Luft-Wasser, 20 Jahre für Sole und Wasser und mindestens 50 Jahre für Erdsonden. Das sind rechnerische Nutzungsdauern, keine Garantiewerte.

Braucht jede Wärmepumpe in Frankfurt eine Erlaubnis?

Nein, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ist in Hessen genehmigungsfrei, wenn eine Fachfirma sie einbaut. Erdsonde und Brunnen brauchen grundsätzlich eine wasserrechtliche Erlaubnis, und Denkmal, Milieuschutz oder Bebauungsplan können auch beim Luftgerät dazukommen.

Kann man mit jeder Wärmepumpe kühlen?

Nein, Luftgeräte kühlen nur aktiv und nur als umkehrbare Ausführung. Passiv kühlen lässt sich nur mit Sole oder Wasser, weil dort eine kühle Quelle im Boden zur Verfügung steht.

Setzt der Frankfurter Wärmeplan auf Luft-Wasser-Wärmepumpen?

Ja, das Fachgutachten erwartet für 2045 Wärmepumpen bei circa 36 % des Wärmeverbrauchs, vor allem Luft-Wasser. Der Plan ist eine unverbindliche Orientierung und schreibt niemandem eine Heizung vor.

Hat eine Erdwärmepumpe ein Außengerät?

Nein, das Gerät steht im Haus, und nach außen geht nur die Soleleitung. Die Schallrechnung für das Nachbarfenster entfällt damit in der Form, wie sie beim Luftgerät nötig ist.

Ist Grundwasser die effizienteste Wärmequelle?

5 nennt die Verbraucherzentrale als oft erreichte Jahresarbeitszahl bei Grundwasser, im Feldtest des Fraunhofer ISE gab es dafür keine eigene Gruppe. Dafür kommen Brunnen, Wasserqualität und Erlaubnis als Risiken hinzu.

Zwei Personen am Eichentisch über einem Grundriss, nur Hände zu sehen, mit Bleistift, Zollstock und Tasse

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